Te decimos si te conviene obter un segundo crédito Infonavit y cómo tramitarlo

Conoce los requisitos y aspectos que debes considerar antes de obtenerlo
Imagen: Especial

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece la posibilidad de tramitar un segundo crédito posterior a haber pagado su primer crédito.

Algunas personas terminan de pagar sus créditos antes de cumplir los 40 años y al seguir en edad productiva y tener varios años de trabajo por delante, deciden tramitar un seguro crédito hipotecario y de esta manera adquirir otra vivienda para rentarla o dejarla a sus herederos.

Aspectos a considerar

  • Para que el Infonavit te autorice un segundo crédito deben pasar al menos seis meses en los que tienes que trabajar ya que debes volver a generar puntos.
  • Los bancos han bajado mucho sus tasas de interés por lo que te conviene comprar con estas instituciones.
  • Al volver a ser acreedor de un crédito volverás a perder la solvencia económica que obtuviste cuando terminaste de pagar tu primer crédito.

Condiciones

El segundo crédito de Infonavit se otorga bajo las siguientes condiciones:

  • El monto de crédito se calcula en función al plazo que elijas para pagar.
  • Para el monto de crédito también se considera la capacidad de pago del solicitante.
  • El segundo crédito de Infonavit se otorga a tasa del 10.9 por ciento anual fija.
  • No puede complementarse con subsidios federales.
  • Los gastos de titulación, financieros y de operación equivalen al 5 por ciento del monto del crédito. (Esto no aplica a quienes ganen hasta 2.8 UMA Mensual)
  • Si realizas pagos anticipados, éstos se aplicarán íntegros a capital si tu crédito está al corriente.

Documentos

  • Solicitud de inscripción de crédito, que podrás encontrar en este link
  • Acta de nacimiento en original y copia
  • Identificación oficial vigente, tales como: Credencial del INE o Pasaporte, en original y copia.
  • Estado de cuenta bancario del vendedor, con CLABE interbancaria (copia).
  • Avalúo electrónico y Dictamen Técnico de Calidad de la Vivienda, con antigüedad no mayor a los seis meses. Este se tramita en Unidades de Valuación.
  • Copia del título de propiedad de la casa sola o departamento que se va a comprar por medio del Infonavit.