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Estos son tus derechos y obligaciones al rentar un inmueble

Redacción Oink Oink
Una pareja renta un departamento (Imagen: Especial)

Si estás decidido en rentar un inmueble debes conocer los derechos y obligaciones que muchas veces pasan desapercibidos.

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¿Cuáles son las responsabilidades compartidas?

Mascotas en un departamento (Imagen: Especial)

  • Realizar reparaciones que necesite la casa o departamento.
  • Mantener en buen estado las conexiones eléctricas, de plomería y chapas de las puertas, entre otras.
  • Tener limpias las áreas que son comunes.
  • Precisar si se cuenta con estacionamiento.
  • Recuerda hacer caso a las sugerencias del inquilino sobre el mantenimiento que requiere el inmueble.

¿Cuáles son las responsabilidades del inquilino?

  • Se debe pagar la renta en tiempo y forma.
  • Responder por los daños en el inmueble cuando son causados por el inquilino, sus familiares o visitas.
  • Durante el tiempo que se esté rentando conservar el inmueble en el estado que fue entregado, haciendo las reparaciones necesarias previo acuerdo con el dueño.
  • Avisarle al dueño del departamento o casa si piensas realizar algún tipo de mantenimiento, por ejemplo, pintar el interior del inmueble, cambio de cerraduras.
  • Decir con anticipación al arrendatario que se dejará el inmueble.
  • Usar la propiedad alquilada sólo para los fines establecidos en el contrato.

Rentar un lugar para vivir es una alternativa cuando no se puede comprar un inmueble. Se tiene conocimiento que los inmuebles con precios más altos se encuentran en las alcaldías Miguel Hidalgo, Cuajimalpa y Álvaro Obregón, donde predomina la vivienda del segmento Premium, explica Dinero en Imagen.

Espacio desocupado de un departamento en renta (Imagen: Especial)

Rentar un departamento que ocupa una superficie promedio de 138 metros cuadrados en Miguel Hidalgo equivale a pagar mensualmente alrededor de 23 mil 500 pesos, en Cuajimalpa alrededor de 24 mil pesos y en Álvaro Obregón 21 mil pesos lo que se traduce en que el arrendatario debería ganar entre 72 y 83 mil pesos, pues lo recomendables es no destinar más del 30% del ingreso mensual para la renta.

Según datos recabados por Lamudi en las alcaldías Álvaro Obregón, Azcapotzalco, Cuauhtémoc Gustavo A. Madero Iztapalapa Miguel Hidalgo Tlalpan y Venustiano Carranza se pueden encontrar rentas en el segmento de Interés social que están alrededor de los 3 mil 500 hasta los 4 mil pesos y en el segmento de viviendas de Interés medio sobresalen por sus bajos costos de renta Iztapalapa, Venustiano Carranza, Gustavo A. Madero y Azcapotzalco cuyos costos van de los 7 mil hasta los 8 mil 500 pesos.