Verifica si el terreno que compraste sirve para construir

Antes de comprar un terreno para construir tu casa debes considerar lo siguiente.
Debes estar al tanto de las condiciones legales y y físicas.| Foto: Unsplash

Comprar un terreno para construir tu casa no es cualquier cosa, ya que debes estar al tanto de las condiciones legales y y físicas del lote en cuestión, pues es importante que sepas que no todos los espacios son aptos para llevar a cabo una construcción.

Para que un terreno sea apto para edificar una casa te recomendamos seguir una serie de requisitos de acuerdo con la Comisión Nacional de la Vivienda.

Debes estar al tanto de las condiciones legales y y físicas.| Foto: Unsplash

¿Cuáles son las condiciones legales de un terreno para construir?

Antes de tomar la decisión de comprar un terreno para construir una casa es necesario considerar que esto implica probablemente el gasto de tus ahorros, así que aún no recurras a los cientos, mejor averigua si tu terreno cumple con las condiciones.

Los requisitos legales son:

  • Tener la documentación que garantice que indique la propiedad o posesión del terreno o espacio.
  • No debe estar involucrado en un proceso jurídico.
  • Debe tener uso de suelo habitacional o que se encuentre en algún programa de desarrollo urbano.
  • Este último es un requisito que pide el Infonavit para ofrecer un crédito y construir en terreno propio.

Un terreno implica el gasto de tus ahorros.| Foto: Unsplash

Para las condiciones físicas del terreno debes tomar en cuenta la colindancia que será el terreno donde colindará tu casa, la topografía para verificar si el terreno no tiene algún tipo de pendiente pues las inclinaciones pronunciadas elevan el costo, también es importante estar al tanto del tipo de suelo y servicios básicos.

En cuanto a las condiciones de riesgo es necesario que lo consideres varias veces, ya que hacerlo sin ser consiente puede llevarte a serias consecuencias. Además los riesgos que implica un terreno son diversos y más si es que se encuentra ubicado cerca de arroyos, río o río seco que puedan desbordarse.

Esto es importante, ya que estar en una zona de riesgo representa una negativa para el Infonavit para ofrecer un crédito de construcción.

La forma de saber que tu terreno se encuentra en zona de riesgo es si cuenta con las siguientes características:

  • En caso de tener grietas o fisuras mayores a un centímetro.
  • Está en una zona de media alta sismicidad y alta sismicidad.
  • Tiene una inclinación mayor a 20 por ciento.

Recuerda, comprar un terreno implica considerar los aspectos mencionados para que la construcción valga la pena de lo contrario puedes arrepentirte.

Si quieres saber más visita Oink Oink.

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