¿Cuáles son los errores a la hora de comprar una vivienda en solitario?

Si tienes la solvencia económica comprar una vivienda en solitario tiene grandes ventajas
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Vivir solo ya es más común aunque compartir vivienda en pareja es la opción favorita, los hogares unipersonales están ganando terreno.

El número de personas que viven en solitario se ha incrementado en el caso concreto de aquellos con menos de 65 años. Esta tendencia, que tiene su origen en el continuo desarrollo de la sociedad, ha provocado que muchas de estas personas den el paso, incluso, de adquirir un inmueble de forma independiente.

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Si tienes la solvencia económica suficiente, comprar una vivienda en solitario tiene grandes ventajas: exclusividad a la hora de decidir cualquier cuestión que tenga que ver con el inmueble, mayor autonomía e independencia, aprendizaje continuo a la hora de administrar la economía del hogar, mayor seguridad financiera a largo plazo. Hay que afrontar el gran desafío inicial: la responsabilidad y el riesgo de tomar todas las decisiones de compraventa sin otra persona.

Estos son los errores más comunes a la hora de elegir una vivienda en propiedad en solitario

Pensar que es imposible comprar una vivienda de manera individual

Este es el principal error al plantearse adquirir un inmueble o no: es demasiado caro, no será posible que me concedan una hipoteca, no hay departamentos con precios accesibles. Si se cuenta con los ahorros necesarios, estabilidad laboral y capacidad financiera suficiente para afrontar una hipoteca, y se investigan ofertas disponibles sí habrá posibilidades de comprar en solitario.

Evitar un presupuesto previo

Es necesario elaborar previamente un presupuesto aproximado que tenga en cuenta los gastos que se podrían asumir, con base en los ahorros e ingresos disponibles. Con esta información sabremos qué vivienda será posible comprar. En general, para adquirir un inmueble se debe tener ahorrado el 30-35% del coste del inmueble y poder hacer frente a la hipoteca con el 35% del sueldo. También hay que valorar los gastos de mantenimiento de la vivienda.

Comprar solo no significa nadie te ayudará

Hay que intentar buscar apoyo y consejo de terceras personas, como amigos y familiares, que hayan comprado o vendido su vivienda.

Adquirir viviendas pequeñas o de un dormitorio

Una persona que quiera vivir sola escogerá viviendas con un solo dormitorio. Sin embargo, hay que pensar más a largo plazo, ya que nunca se sabe qué deparará el futuro y siempre se puede encontrar a alguien con quien compartir el inmueble, ya sea en pareja o para ahorrarte costes.

Pensar sólo en zonas céntricas y rechazar todas las demás opciones

Los compradores solitarios suelen tener predilección por el centro de la ciudad por permitirles moverse a pie o en transporte público, por las facilidades de acceso a la oferta de ocio y cultural y, en definitiva, porque facilita su socialización.

En la actualidad conviene explorar también otras alternativas como los barrios en pleno proceso de crecimiento o los anillos metropolitanos o zonas de las afueras de las grandes capitales. Tienen precios más accesibles y si buscas bien están muy bien comunicadas.

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