Esto pasa con un crédito hipotecario compartido si la pareja se divorcia

Se determina el futuro del crédito hipotecario dependiendo del régimen bajo el que la pareja contrajo nupcias
04 de marzo 2020, Crédito Hipotecario Compartido, Casas, Divorcio, Crédito Hipotecario, Pareja, Separación, Bienes
Imagen: Unsplash

El divorcio es un proceso bastante difícil que enfrenta una pareja que decidió separarse, el cual está lleno de temas que se deben solucionar, por ejemplo, el crédito hipotecario; por eso te contamos qué es lo que sucede con un préstamo de este tipo cuando hay una separación. 

De acuerdo con el gerente jurídico de la plataforma inmobiliaria Homie, Christian Ruiz, quien habló para El Economista, el primer punto que debe tomar en cuenta la pareja que se está divorciando es el estatus legal de su matrimonio, es decir, si se casaron por bienes mancomunados o separados. 

El experto explicó que se determina el futuro del crédito hipotecario dependiendo del régimen bajo el que la pareja contrajo nupcias, pues en caso de tratarse de bienes mancomunados o sociedad conyugal, cualquier bien o deuda que se adquiera dentro del matrimonio, le pertenece a ambas personas, sin importar quien haya firmado.

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Pero, en caso de que la pareja se haya casado por bienes separados, la deuda le corresponde sólo a la persona que firmó el crédito hipotecario, al igual que la propiedad, el cónyuge sólo tendría derecho a esos bienes si es que los recibe como parte de una herencia. 

El segundo punto que se debe considerar, es la institución con la que se tiene el crédito hipotecario, si es una pública, como el Infonavit o el Fovissste, o si es una institución privada, como los bancos; esto es importante ya que cada uno tiene diferentes proceso para una situación de este tipo. 

Si el crédito se obtuvo por medio de una institución privada, ya sea Fovissste o Infonavit, y se trata de un préstamo compartido, el instituto seguirá cobrando a la pareja la deuda; sólo cambiaría la forma de cobro, si el matrimonio llega a un acuerdo posterior para determinar quién paga el crédito y de quién será la propiedad cuando se liquide el crédito. 

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Cabe mencionar que, en caso de que se llegue a un acuerdo entre el matrimonio, y eligen a uno que pague la deuda del otro, el Infonavit señala que sí es posible ceder la deuda, pero antes se deberá comprobar que la persona que seguirá pagando el crédito hipotecario cuenta con la capacidad de cubrir la cantidad restante, además tiene que cumplir con ciertos requisitos. 

Es importante señalar que al momento de firmar el divorcio, en dicho documento deberán aparecer las condiciones de pago, las cuales quedarán sujetas al convenio de divorcio que se firme ante el juez; en este papel debe aparecer el acuerdo al cual llegaron los interesados, en dicho arreglo no interviene ni el Infonavit ni Fovissste. 

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Ahora, si el crédito hipotecario se tramitó con una institución privada como los bancos, el caso es el mismo, ya que un cónyuge puede ceder su deuda al otro, si es que ambas partes están de acuerdo; este debe tener la capacidad de pago. 

Finalmente, el gerente jurídico explicó que antes de elegir a la persona que terminará de pagar el crédito o bien, que se quedará con la casa, también es importante que el matrimonio hable sobre el futuro de las cosas que se encuentran dentro de la casa, en caso de llegar a un acuerdo, lo mejor es que los interesados firmen un acuerdo ante notario o un juez para evitar problemas a futuro. 

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